Woonoppervlakte
Circa 114 m²
Inhoud
Circa 377 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2023
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Van Boetzelaerstraat 16 A

2406 BG, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Fraai, royaal, energiezuinig (A+++) en vrijwel nieuw penthouse gelegen in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. De VOLLEDIG INSTAPKLARE woning beschikt over 114 m2 woonplezier en is o.a. uitgerust met een royale woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, prachtige badkamer, berging en een eigen parkeerplaats.

Het appartement is onderdeel van een in 2023 gerealiseerd appartementsgebouw, op de oude V & D locatie in het centrum. U heeft de beschikking over een groot en gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, bioscopen, theater en leuke restaurants met terrassen aan De Oude Rijn. Het NS-station en het recreatiegebied Zegersloot bereikt u in circa 5 fietsminuten. Alle grote steden in De Randstad zijn via de autowegen N11 en N207 met aansluiting op de autosnelwegen A4 en A12 snel te bereiken.

Begane grond:
Overdekte entree aan de voorzijde met brievenbussen, video-intercom en automatisch toegangsdeur. Via de ruime entree komt u bij de lift en het trappenhuis. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de algemene fietsenberging, de privé berging en heeft u toegang tot het afsluitbare parkeerterrein met eigen vaste parkeerplaats.

Het appartement:
De woning is gelegen op de 3e woonlaag. Entree met meterkast en garderobekast. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer voorzien van betonlook gietvloer, gecombineerde wandafwerking (stuc/behang) en luxe keuken in L-opstelling met diverse Miele-inbouwapparatuur. De badkamer is geheel betegeld in zachte tinten en uitgerust met inloopdouche, toilet, houtlook wastafelmeubel en spiegel met verlichting. U heeft de beschikking over 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het terras. De kamers zijn respectievelijk 17 m², 9 m² en 6 m² groot. Ook via de woonkamer heeft u toegang tot het terras (zuid ligging). Deze is voorzien van een shutter dak, glazen schuifpanelen en terrasverwarming. Het appartement is volledig uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, HR++glas, een warmtepomp, warm water boiler en een wtw-installatie. De woning is zeer energiezuinig en beschikt over een A+++ energielabel.

Kortom, op zoek naar een zo goed als nieuwe, royale, luxe, energiezuinige en volledig instapklare woning, gelegen op een perfecte locatie in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met parkeergelegenheid op eigen terrein, maak dan snel een afspraak om dit heerlijke appartement te bezichtigen.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 197.33 p/m

Bouw

Object type
Appartement (penthouse)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, buitenzonwering, lift, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Energie

Energielabel
A ppp
Energielabel registratie
31-01-2023
Isolatie
Volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 197.33 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A ppp

Publicatie energielabel: 31-01-2023

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Akte van hoofdsplitsing

Akte van ondersplitsing (parkeerplaatsen)

Akte van ondersplitsing (woningen)

Begroting 2023 VvE ondersplitsing parkeerplaatsen De Toussaint

Begroting 2023 VvE ondersplitsing woningen De Toussaint

Eigendomsbewijs

Energielabel van Boetzelaerstraat 16a

Lijst van zaken

Notulen 7 december 2023 algemene vergadering VvE De Toussaint Woningen en parkeerplaatsen

Notulen 23 maart 2023 algemene vergadering VvE De Toussaint Woningen en parkeerplaatsen

Structuur van de VvE Toussaint

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Van Boetzelaerstraat 16 A, Alphen aan den Rijn

€ 625.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.